市直各房地产开发企业：

    为进一步规范商品房销售行为，提高商品房交易信息的透明度，便于房地产权属登记，根据《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房屋权属登记管理办法》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》和《福建省房屋权属登记管理条例》有关规定，经研究，决定在泉州中心市区实施商品房销售合同网上备案。有关事项通知如下：

    一、 2005 年 10 月 1 日起 ，在中心市区进行新建商品房的销售（包括预售和现售，下同），均应按本通知要求进行商品房买卖合同网上备案登记。

    二、各房地产开发企业申请商品房买卖合同备案登记，均应通过泉州市中心市区房地产市场信息系统进行申请。

    三、商品房买卖合同经买卖双方确认后，由房地产开发企业通过网上操作系统，打印《商品房预售合同登记申请书》和《商品房预售合同》，与购房人共同在合同登记申请书上签名、盖章，到当地房地产登记主管部门核对并办理商品房买卖合同备案登记申请。

    四、购房人在签署商品房买卖合同后，为维护购房人的权益，购房人应通过网上电子身份认证，并设置相应的查询密码，凭该身份认证进入泉州中心市区房地产信息系统，进行商品房的登记、交易、抵押等信息的查阅和申请。

    五、泉州市中心市区房地产登记主管部门通过网上操作系统，受理商品房买卖合同备案登记。

     六、泉州市中心市区房地产登记主管部门在受理商品房买卖合同备案申请后，通过网上操作系统，在商品房的楼盘表内注明该单元（套）商品房已销售。

      特此通知

                                                                                                                             二○○五年九月三日

     抄送：省建设厅、市府办、市人大城建委、市建设局，各县（市、区）规划建设局，市政府朱代市长、市人大魏副主任、市政府洪副秘书长

                                  泉州市房地产管理局办公室 2005 年9 月3 日 印发